Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Trọn Gói 2022

 Để tính toán được con số chính xác sát nhất với thực tế chi phí xây nhà 2 tầng cần dựa trên 2 yếu tố chính là công thức nghiên cứu và kinh nghiệm thi công thực tế. Ngoài ra, có một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến sự thay đổi dự toán ban đầu, bao gồm: giá vật tư, thay đổi nhân công từng thời điểm, thay đổi thiết kế kiến ​​trúc, kết cấu dẫn đến sai số khối lượng, nguồn cung cấp, nguyên vật liệu... bạn cần tham khảo kỹ trước khi thi công, hãy tham khảo các vấn đề cần lưu ý này ở bài viết dưới!

Tìm hiểu thêm: Báo Giá Xây Nhà 2 Tầng Trọn Gói 2022 Chi Tiết Đầy Đủ Nhất Hà Nội

Các yếu tố ảnh hưởng đến cách tính chi phí xây nhà 2 tầng

Điều kiện xây dựng

Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến giá thành của các bộ phận trống là điều kiện thi công. Nếu diện tích nhà quá nhỏ, diện tích đất dưới 30m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2, hẻm dưới 4m sẽ được coi là điều kiện xây dựng không thuận lợi.

Do diện tích nhà nhỏ nên khi chia đơn giá theo mét vuông, các nhà thầu buộc phải đẩy đơn giá lên cao để đảm bảo đủ chi phí xây dựng. Ví dụ: nếu bạn xây một ngôi nhà trị giá 600 triệu thì cầu thang sẽ chiếm 50 triệu, nhưng nếu bạn xây một ngôi nhà trị giá 1,5 tỷ thì cầu thang cũng sẽ chiếm 50 triệu. Vậy hiển nhiên là đơn giá tính theo m2 của một ngôi nhà nhỏ sẽ cao hơn.

Tương tự như vậy, việc xây nhà trong hẻm rất khó khăn trong việc ép cọc, đổ bê tông mới, vận chuyển vật tư, máy móc đến công trình. Do không có địa điểm cạnh công trường để tập kết vật liệu nên công nhân khuân vác rất vất vả, ảnh hưởng đến chi phí nhân công.

Chi tiết vui lòng truy cập vào trang web: https://bestnoithat.com/chi-phi-xay-nha-2-tang/
Email: bestnoithat@gmail.com
Địa chỉ: Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
#bestnoithat #maunhadep #thietkenoithat #thicongthietkenhadep